En Honduras, el mercado de alquiler enfrenta una paradoja: aunque alquilar se ha convertido en la segunda forma más común de tenencia de vivienda, acceder a un inmueble puede ser un verdadero desafío para muchas familias.

De los 2.6 millones de viviendas del país, 463,659 están en alquiler, mientras que el déficit habitacional supera 1.6 millones, según una investigación de medio hondureño.

Lea También: Juan Diego Zelaya anuncia que proyecto de mitigación en Miramesí estará listo antes de la temporada de lluvias

Un caso reciente evidencia las dificultades del mercado de alquiler: un apartamento en San Pedro Sula estaba disponible únicamente para personas solteras, lo que obligó a una pareja a buscar otro lugar al estar esperando un hijo. Durante la búsqueda, constató que los precios eran elevados incluso para espacios reducidos; un solo cuarto se ofrecía en 7,000 lempiras, y en condiciones que muchos consideran inadecuadas.

Además de los costos, los requisitos impuestos por algunos arrendadores complican el acceso a la vivienda. Revisiones de plataformas de alquiler muestran condiciones que incluyen no aceptar niños ni mascotas, evitar visitas después de ciertas horas, presentar antecedentes penales o constancias laborales, e incluso profesar ciertos valores. Algunas de estas cláusulas generan fuertes cuestionamientos.

El debate se extiende también a la regulación monetaria. Ciudadanos han señalado que varios propietarios cobran en dólares, a pesar de que el lempira es la moneda oficial de Honduras. Esta práctica, sumada a los altos precios, aumenta la presión sobre quienes buscan vivienda en las principales ciudades del país.

Especialistas en urbanismo y vivienda señalan que la Ley de Inquilinato, vigente desde hace más de 60 años, está desactualizada y no responde a la dinámica actual de los alquileres. Leonardo Mejía, exjefe regional del DAI, indicó que la normativa debería reformarse para abarcar aspectos como el pago en dólares y establecer límites claros sobre las restricciones que pueden imponer los arrendadores.

Lea También: “Buscamos generar oportunidades para los jóvenes”: Dice Jorge Cálix sobre la Ley de Empleo por Hora

Para los ciudadanos, el desafío sigue siendo doble: encontrar un lugar asequible y, al mismo tiempo, un alquiler que no limite su estilo de vida ni excluya a quienes conviven en familia. Las cláusulas “solo para adultos” o “sin niños” son ahora el centro de un debate sobre la equidad y la regulación en el mercado inmobiliario hondureño.